IHR IMMOBILIENMAKLER IN DER SCHWABENMETROPOLE

Immobilien verkaufen mit Erfahrung, Vertrauen und Leidenschaft

Zwei Generationen Maklerkompetenz – vereint aus langjähriger Bank- und Markterfahrung mit moderner Vermarktung. Persönlich, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch.

WARUM ImmoPROs

Zwei Generationen Kompetenz

Familiäre Zusammenarbeit

Persönlicher Ansprechpartner

Kein Großbüro, kein Wechsel

Fundiertes Fachwissen

Studium + Bankenerfahrung

Rundum-Betreuung

Vom Erstgespräch bis After-Sales

Unsere Leistungen

Kompetenz in allen Immobilienfragen

Von der Bewertung bis zur Finanzierung – wir begleiten Sie persönlich bei jedem Schritt Ihrer Immobilienentscheidung.

01 Immobilienbewertung

Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten und aktuelle Marktdaten – wir analysieren alle Faktoren, um einen realistischen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

02 Immobilienvermittlung

Wir begleiten Verkäufer und Käufer professionell vom Erstgespräch bis zum Notartermin – transparent, persönlich und mit dem Ziel eines erfolgreichen Abschlusses für alle Beteiligten.

03 Immobilienvermietung

Von der Mietpreisermittlung über Besichtigung und Mietvertrag bis
zur Schlüssel-Übergabe – wir bringen passende Mieter und
Immobilien zusammen, mit Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis.

04 Immobilienfinanzierung

Von der ersten Analyse bis zur Auszahlung begleiten wir Sie
transparent, unabhängig und auf Augenhöhe. Eine gute Finanzierung schafft Sicherheit – heute und in Zukunft.

05 Unser Heimvorteil in Weiß-Rot

Als VfB-Fans wissen wir, wie sich echte Verbundenheit anfühlt.

Wir kennen die Tränen nach dem Abstieg. Wir kennen die pure Explosion nach Endos Tor gegen Köln. Wir kennen den Stolz auf Champions League
und Pokalsieg. All das zeigt: Heimat ist kein Ort allein. Heimat ist ein Gefühl.

Als Immobilienmakler aus der Region begleiten wir Menschen nicht einfach nur zu einer Immobilie, sondern nach Hause.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sichern Sie sich als VfB-Fan unseren weiß-roten
Heimvorteil mit attraktiven Sonderkonditionen und persönlicher Betreuung.

Mit Herz. Mit Heimatgefühl. Mit weiß-roter Leidenschaft.

Über uns

Zwei Generationen, eine gemeinsame Vision

Schon im Alter von sieben Jahren erzählte Dominic seinen Eltern von einem klaren Traum: Er wollte Immobilienmakler werden. Was damals wie eine kindliche Vision klang, entwickelte sich über die Jahre zu einem konsequenten beruflichen Weg.

Seine Laufbahn führte ihn über Stationen im Key-Account-Management sowie in die Finanzbranche, wo er wertvolle Erfahrung im Umgang mit Kunden und strategischen Entscheidungen sammelte. Mit einem abgeschlossenen Studium im Immobilienbereich vereint Dominic heute fundiertes Fachwissen mit praxisnaher Erfahrung.

Ergänzt durch jahrzehntelange Erfahrung im Finanz-, Immobilien- und
Bankensegment innerhalb der Familie entsteht eine Zusammenarbeit, die
Fachkompetenz, Wertebewusstsein und Vertrauen verbindet.

Studium Immobilienbereich

+ langjährige Bankenerfahrung

Mission

Sicherheit bei Immobilienentscheidungen

Durch Erfahrung, persönliche Beratung und klare Prozesse begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden verlässlich vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Vision

Inbegriff für Vertrauen und Qualität

Regional verwurzelt, menschlich geprägt und zukunftsorientiert. Wir möchten einen Immobilienmarkt mitgestalten, in dem Handschlagqualität und Integrität wieder an Bedeutung gewinnen.

Unser professionelles Netzwerk

Ergänzt durch starke Partner für Ihren Immobilienerfolg

Energieberater

Bauingenieure

Gerichtlich bestellte Bausachverständige

Entrümpelungsservice

Notare

Handwerker

Häufige Fragen

Was Sie wissen sollten

Antworten auf die häufigsten Fragen rund um unsere Leistungen und Abläufe.

Was wird bei einer Immobilienbewertung gemacht?

Erfassung der Objektart (Wohnung, Haus, Grundstück, Gewerbe)
Analyse der Lage – Makro- und Mikrolage, Infrastruktur, Umfeld, Nachfrage
Prüfung der Objektunterlagen – Grundbuch, Baupläne, Wohn-/Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Teilungserklärung
Persönliche Objektbesichtigung – Zustand, Bauqualität, Ausstattung, Modernisierungen, Besonderheiten
Bewertung von Baujahr & Zustand – Instandhaltungsstand, Sanierungsbedarf, Wertsteigerungspotenzial
Marktanalyse & Vergleichswerte – aktuelle Marktsituation, Angebot & Nachfrage, Vergleichsobjekte
Anwendung des passenden Bewertungsverfahrens – Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren
Berücksichtigung rechtlicher Aspekte – Rechte und Lasten, Wegerechte, Wohnrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Altlasten
Ermittlung des realistischen Marktwerts – transparent, nachvollziehbar und marktgerecht

Wie läuft eine Immobilienvermittlung ab?

Persönliche Beratung & Zielklärung – Wünsche, Ziele und Rahmenbedingungen besprechen
Objektaufnahme & Marktanalyse – realistische Einschätzung der Marktsituation
Professionelle Immobilienbewertung – Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises
Aufbereitung der Immobilie – Exposé-Erstellung, Fotos, Grundrisse, Beschreibung
Vermarktungsstrategie – Zielgruppenanalyse, Online- & Offline-Vermarktung, Netzwerkansprache
Koordination von Besichtigungen – qualifizierte Interessentenprüfung, Terminorganisation, Durchführung
Verhandlungsführung – Preis- und Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne
Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten – Sicherstellung der finanziellen Umsetzbarkeit
Begleitung bis zum Vertragsabschluss – Abstimmung mit Notar, Vorbereitung des Kaufvertrags
Persönliche Betreuung über den Abschluss hinaus – Übergabe, Nachbetreuung, wir bleiben Ihr Ansprechpartner

Wie unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung?

Persönliche Bedarfsanalyse – Ermittlung der finanziellen Ausgangslage und individuellen Ziele
Analyse von Einkommen & Vermögenssituation – Eigenkapital, monatliche Belastbarkeit, Fördermöglichkeiten
Beratung zu Finanzierungsmodellen – Zinsbindung, Tilgung, Laufzeit, Sondertilgungen
Vergleich passender Finanzierungspartner – Auswahl geeigneter Banken und Lösungen
Einbindung von Fördermitteln – Prüfung staatlicher Förderungen (z. B. KfW)
Begleitung der Finanzierungsanfrage – Zusammenstellung und Einreichung der Unterlagen
Abstimmung mit Banken & Partnern – Klärung offener Fragen, Optimierung der Konditionen
Begleitung bis zur Finanzierungszusage – Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs
Unterstützung bis zur Auszahlung – Koordination mit Notar, Bank und Beteiligten

Welche Schritte umfasst die Immobilienvermietung?

Vorbereitung der Immobilie – Zustandsprüfung, ggf. Reparaturen, bei Bedarf Renovierung/Reinigung durch unsere Partner, Zusammentragen aller Dokumente (Grundriss, Fotos, Energieausweis)
Mietpreis & Strategie festlegen – Marktanalyse, Mietspiegel, rechtliche Vorgaben, Bedingungen klären (Kaution, Mietdauer, Nebenkosten)
Vermarktung – Anzeigen auf ImmoScout24, Immowelt, Social Media mit hochwertigen Fotos und Beschreibungen
Interessentenmanagement – Anfragen beantworten, Besichtigungen organisieren und durchführen
Prüfung der Interessenten – Bonitätsprüfung, Auswahl des geeigneten Mieters
Mietvertrag erstellen – unterschriftsreifer Vertrag
Übergabe der Immobilie – Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

Bereit für den nächsten Schritt?

Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg für Ihre Immobilie finden.

Kontakt

Lassen Sie uns sprechen

Wir sind für Sie da – persönlich, kompetent und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner

Dominic Hofmann

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